Bienvenido a Nueva Esmeralda, Esmeralda 6540, La Cisterna.Un edificio de 412 departamentos con tipologías Estudio, 1 y 2 dormitorios, en una ubicación estratégica para vivir o invertir.
Departamentos diseñados bajo la línea de Ingevec Inmobiliaria: prácticos, funcionales y con distribución inteligente para aprovechar cada metro cuadrado.
Ubicado a pasos de Metro Lo Ovalle, con rápido acceso a Gran Avenida y Av. Lo Ovalle, en una comuna consolidada y con alta demanda.
Espacios comunes que amplifican tu calidad de vida, pensados como extensión de tu departamento.
Proyecto con Entrega Futura
¡Prepárate con tiempo para tu nuevo Depto.!
Nuestro Edificio
Esmeralda 6540, La Cisterna
🏢20 pisos con 412 departamentos
🔑Deptos: estudio, 1 y 2 dormitorios
🛡️Hall de acceso de doble altura y controlado
Espacios Comunes
Una extensión de cada depto.
🍽️Salón multiuso y gourmet
🏋️Gimnasio equipado
🧺Lavandería
💻Espacio cowork
🏊Piscina en primer piso
🔥Quinchos panorámicos en último piso
Galería de Imágenes
Conoce cada detalle de tu próximo departamento
Fachada Edificio
Hall de Acceso
Salón Multiuso
Salón Gourmet
Cowork
Gimnasio Equipado
Quinchos Panorámicos
Compra sin complicaciones
Agenda tu asesoría gratuita y da el primer paso hacia tu nuevo Depto.
Plan especial para proyectos de entrega futura con flexibilidad total
¡TIEMPO LIMITADO!
Aporte Inmobiliario
13%
de pie lo aporta la inmobiliaria
¡TIEMPO LIMITADO!
Durante Construcción
3,5%
de pie en cuotas durante la obra
¡TIEMPO LIMITADO!
Post Escrituración
3,5%
de pie en cuotas post escrituración
Desliza para ver toda la información →
Estudio
1D1B
2D1B
2D2B
Características Depto.
Disposición de camas
2 camas
2 camas
4 camas
4 camas
Superficie interior (m²)
23,2
31,73
42,58
50,32
Superficie terraza (m²)
2,87
2,54
4,66
3,47
Precios
Precio lista desde (UF)
UF 2.336
UF 2.722
UF 3.322
UF 3.427
Precio con dcto desde (UF)
UF 2.219,20
UF 2.585,90
UF 3.155,90
UF 3.255,65
Precio con dcto desde (CLP)
$ 87.500.016
$ 101.958.494
$ 124.432.813
$ 128.365.819
Plan de pago de pie
Aporte inmobiliario (CLP)
$ 11.375.002
$ 13.254.604
$ 16.176.266
$ 16.687.557
Pie en construcción
$ 127.604 /mes
$ 148.689 /mes
$ 181.465 /mes
$ 187.200 /mes
Pie post escrituración
$ 127.604 /mes
$ 148.689 /mes
$ 181.465 /mes
$ 187.200 /mes
Crédito Hipotecario
Renta líquida sugerida
$ 1.250.379
$ 1.456.992
$ 1.778.151
$ 1.834.354
Dividendo estimado (mensual)
$ 375.114 /mes
$ 437.097 /mes
$ 533.445 /mes
$ 550.306 /mes
Notas: Valores aproximados y referenciales, calculados sobre los precios lista desde en UF indicados. Sujetos a disponibilidad al momento de la cotización. Los porcentajes y cuotas de pie pueden variar según la unidad y el proyecto. El dividendo estimado considera un financiamiento referencial del 80% de la propiedad, a 30 años plazo, tasa del 4,5% anual, y seguros estándar; la renta sugerida asume que el 30% de la renta líquida se destina al pago del dividendo. Los descuentos y precios con descuento se informan según campaña vigente.
¿Listo para dar el siguiente paso?
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Beneficios de elegir un proyecto con entrega futura
Planifica el pie con tiempo, mejora tu perfil y accede a mejores condiciones.
Flexibilidad
Tiempo para organizar el pie en cuotas durante la construcción.
Mejor perfil
Espacio para fortalecer tu evaluación financiera antes de escriturar.
Precio preferencial
Accede a valores iniciales más bajos (en blanco o verde).
Con entrega futura, aprovechas condiciones atractivas y te das tiempo para llegar con un mejor perfil al crédito.
¿Qué necesitas para avanzar con tu inversión?
Principales factores que evalúan los bancos para otorgar un crédito hipotecario.
Capacidad de pago mensual
Idealmente el dividendo no debe superar el 30 % de tus ingresos líquidos.
Historial responsable
Buen comportamiento con bancos y sin morosidades recientes.
Endeudamiento controlado
Carga financiera acotada para facilitar la aprobación del crédito.
Requisitos mínimos sugeridos
✔
Ingresos líquidos superiores a $1.500.000 para asegurar capacidad de pago del dividendo.
✔
Sin DICOM ni morosidades registradas en los últimos 12 meses.
✔
Cuenta corriente activa y al menos una tarjeta de crédito o débito vigente.
✔
Endeudamiento total menor a 60 veces tu ingreso mensual líquido.
