Departamentos En La Cisterna | Entrega Futura

Resumen del proyecto

Proyecto en verde Entrega 2° semestre 2027 Esmeralda 6540, La Cisterna

Ubicado en un sector emergente y bien conectado de La Cisterna, Edificio Nueva Esmeralda combina modernidad, comodidad y proyección de plusvalía, ofreciendo una gran oportunidad para invertir o planificar tu primera vivienda.

Con 20 pisos y 412 departamentos, destaca por su hall de acceso de doble altura, espacios comunes equipados y una arquitectura pensada para maximizar la experiencia diaria.

Tipologías disponibles: estudio, 1 y 2 dormitorios — alternativas versátiles para quienes buscan invertir con proyección o vivir en un entorno conectado, con Metro y servicios cercanos.

Al ser un proyecto de entrega futura, puedes pagar el pie en cuotas durante la construcción, aprovechando la estabilidad del mercado y preparándote con tiempo para el crédito hipotecario.

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Edificio Nueva Esmeralda

Ficha del proyecto

Proyecto en verde La Cisterna

Nombre: Nueva Esmeralda
Dirección: Esmeralda 6540, La Cisterna
Tipologías: Estudio, 1D1B, 2D1B y 2D2B
Baños: 1 y 2
Estac./Bodegas: Según disponibilidad
Entrega: 2° semestre 2027

Nuestro edificio

20 pisos
412 departamentos
Hall de acceso de doble altura y controlado
Accesos controlados
Bicicleteros

Espacios comunes

Salón multiuso y gourmet
Espacio cowork (con sala de reunión)
Gimnasio equipado
Lavandería
Piscina exterior en primer piso
Quinchos panorámicos en último piso

Agenda tu visita

Fachada Edificio

Hall de Acceso

Salón Multiuso

Salón Gourmet

Cowork

Gimnasio Equipado

Quinchos Panorámicos

Esmeralda 6540 La Cisterna

Cómo llegar Abrir en Maps

Metro Lo Ovalle (L2)

📍 187 m🚶 2 min

Supermercados

📍 desde 114 m🚶 1 min

Farmacias

📍 desde 207 m🚶 3 min

Espacio Urbano Gran Avenida

📍 609 m🚶 8 min

Centros médicos

📍 desde 140 m🚶 2 min

Plazas y parques

📍 desde 529 m🚶 7 min

planta estudio nueva esmeraldaMesa de trabajo 14-80

planta 1d1b nueva esmeraldaMesa de trabajo 21-80

planta 2d1b nueva esmeraldaMesa de trabajo 22-80

planta 2d2b nueva esmeraldaMesa de trabajo 23-80

Desliza para ver toda la información →

	Estudio	1D1B	2D1B	2D2B
Características Depto.
Disposición de camas	2	2	4	4
Superficie interior (m²)	23,35	31,73	48,87	50,32
Superficie terraza (m²)	2,87	2,54	3,20	3,47
Precios
Precio lista desde (UF)	UF 2.493	UF 2.851	UF 3.618	UF 3.629
Descuento (%)	0%	0%	0%	0%
Precio con dcto. (UF)	UF 2.493	UF 2.851	UF 3.618	UF 3.629
Pie antes de escriturar
Pie período de construcción (%)	4%	4%	4%	4%
Cuotas disponibles	23	23	23	23
Cuota período construcción (CLP)	$ 149.851	$ 171.370	$ 217.473	$ 209.046
Pie cuotón (%)	0%	0%	0%	0%
Monto pie cuotón (CLP)	—	—	—	—
Pie después de escriturar
Pie crédito directo (%)	3,5%	3,5%	3,5%	3,5%
Cuotas disponibles	24	24	24	24
Cuota aprox. (CLP)	$ 143.607	$ 164.229	$ 208.412	$ 209.046
Crédito Hipotecario
Dividendo estimado	$ 430.638 /mes	$ 492.479 /mes	$ 624.970 /mes	$ 626.870 /mes
Renta líquida sugerida	$ 1.435.461	$ 1.641.597	$ 2.083.233	$ 2.089.566

Notas: Valores referenciales para Edificio Nueva Esmeralda. Pueden variar por disponibilidad, UF y evaluación crediticia. Plan de pie mostrado no incluye “aporte inmobiliario”. Estructura referencial: 4% de pie en período de construcción (23 cuotas) + opción de crédito directo 3,5% en 24 cuotas.

Entrega futura + Perfil financiero

Todo lo clave para comprar bien: por qué conviene la entrega futura y qué revisa un banco para tu crédito hipotecario.

Beneficios de elegir entrega futura

Planifica el pie

Organiza el pie en cuotas durante la construcción y llega holgado a escriturar.

Mejora tu perfil

Tiempo para ordenarte financieramente y aumentar tu aprobación.

Condiciones atractivas

Aprovecha valores iniciales y una inversión planificada.

Claves del perfil financiero

Ingresos estables

Continuidad laboral y cotizaciones al día, sin lagunas.

Dependiente: 12+ meses
Independiente: 24+ meses

Carga financiera

Mantén las deudas controladas según tus ingresos.

Recomendado: ≤ 35%
Óptimo: ≈ 25–30%

Pie y ahorro

Tener ahorro mejora condiciones y aprobación.

Rango típico: 10% – 20%
Fondos: Trazables / formales

Requisitos mínimos sugeridos

Ingresos líquidos alineados al dividendo (ideal ≤ 30% del ingreso).
Sin morosidades / DICOM recientes.
Cuenta corriente activa y comportamiento bancario responsable.
Endeudamiento total acotado y cuotas al día.

Edificio Nueva Esmeralda