INVERSIONISTAS

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INVERSIONISTA

Invierte en propiedades con Ingevec Inmobiliaria, de una manera sencilla y segura. Nuestros proyectos están ubicados en zonas estratégicas pensados en la conectividad y en la alta demanda de arriendo.

Disfruta de estabilidad económica y tranquilidad en el futuro.

¿POR QUÉ INVERTIR EN PROPIEDADES?

Si estas bancarizado y cuentas con buen comportamiento financiero, puedes obtener un credito hipotecario de hasta 60 veces tu sueldo. Al obtenerlo con un financiamiento del 80% del Inmueble, las cuotas del dividendo son amortiguadas con el monto del arriendo de este mismo (en algunos casos se da que el monto del arriendo logra pagar la cuota total de dividendo). Debido a esta razón, podrás recuperar la inversión inicial y al finalizar el pago de tu credito estarás ganando mensualmente el valor total del arriendo de la propiedad que compraste o podrás seguir invirtiendo en más propiedades.

Un departamento es una inversión estable, puedes ver tu dinero en un espacio tangible y dentro de un mercado que se encuentra en constante crecimiento, obteniendo una rentabilidad entre 5% y un 6%, lo que es muy bueno en comparación con otros instrumentos financieros tales como fondos mutuos o APV. Con un bajo capital de inversión obtendrás una alta rentabilidad, pues solo inviertiendo el 20% del pie y pagando el 80% con el arriendo del inmueble, finalmente al venderlo obtendrás sobre un 100% del valor invertido.

Al comprar un departamento estás rentabilizando esa propiedad, ya que con el paso de los años los inmuebles aumentan su precio, pues aumenta su plusvalia, esto se debe a mejoras en la conectividad de sector con la inclusión de nuevas estaciones de Metro, mayor seguridad del barrio, presencia de centros de educación y centros comerciales, y por sobre todo, por que los terrenos son un recurso finito y escazo.

Otro de los beneficios de invertir en propiedades es que ese inmueble generará ingresos de flujo permanentes los cuales serán heredables asegurando financieramente a tu familia con una una base económica consolidada. En caso de fallecimiento del titular el seguro de vida tiene la salvedad de dejar el inmueble pagado en su totalidad. Uno de los beneficios de invertir en propiedades es que ese inmueble generará ingresos de flujo permanentes los cuales serán heredables asegurando financieramente a tu familia con una una base económica consolidada.

La mayor ventaja de invertir en UF viene dada por la forma cómo se calcula su valor pues se determina de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Esto quiere decir que al no haber inflación, la UF se mantiene igual en relación con el peso; en el caso de que haya inflación, aumenta su valor.
En términos concretos, lo anterior significa que con una 1 UF siempre se podrá comprar lo mismo, incluso dentro de 20 años o más, por esta razón la inversión en bienes raíces es una protección contra la inflación y las volatilidades que puede presentar la economía.

EXENCIÓN DEL 50% EN EL PAGO DE LAS CONTRIBUCIONES Y EN EL ARANCEL DELCONSERVADOR DE BIENES RAICES:

Este tipo de propiedad gozará de un descuento de un 50% en el pago de sus contribuciones, con un límite de 2 viviendas por persona natural, y por un tiempo límite dependiendo del área construida, en el caso de un depto. hasta 70 m2 la vigencia de este beneficio es por 20 años. La inscripción en el Conservador de Bienes Raíces tiene un costo aproximado de un 1% del valor de la propiedad, el beneficio reduce este costo a la mitad.

REDUCCIÓN EN LA TASA DE TIMBRES Y ESTAMPILLAS:

El impuesto de los timbres y estampillas, derivado de la adquisición de un préstamo hipotecario, es de 0,8% de la totalidad del crédito, si es para una vivienda DFL2, la tarifa se reduce al 0,2%.

INGRESOS POR ARRIENDO Y GANANCIA POR VENTA LIBRE DE IMPUESTOS:

El ingreso provenientes de los arriendos, son considerados ingresos no renta, es decir, no tributan con un número máximo de 2 unidades habitacionales para acogerse a este beneficio, siempre que el propietario sea una persona natural. En caso de Venta del inmueble este beneficio también se obtiene después de un año entre la compra y la venta de la propiedad.

TRES RAZONES PARA INVERTIR CON INGEVEC

Te asesoramos con fundamentos

Contamos con más de 35 años de experiencia en la industria. Además, tenemos un compromiso de verdad y te acompañándote en todo el proceso y más allá, por eso te ofrecemos:

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Beneficios para clientes inversionistas ingevec

CON nuestro socio ESTRATÉGICO
AxionRent te ofrecemos
estos beneficios:

1.- Convenio de Administración de Arriendo con AxionRent, para rentabilizar tu inversion sin dedicarle tiempo.

2.- Te pagamos la primera colocación de arriendo y los 12 primeros fee de gestión de arriendo de tu inmueble, obteniendo la totalidad de los ingresos durante un año.

Proyectos Equirent: pensados en la renta residencial

Los Edificios EquiRent son edificios pensados en la Renta residencial. Ubicados en comunas de alta plusvalía y con un alto potencial de ocupación los edificios Equirent son administrados de forma centralizada, contando con beneficios que garantizan la inversión inmobiliaria.


En ingevec tenemos 3 proyectos desarrollados bajo el Modelo Equirent, que tienen los siguientes beneficios:

GESTIÓN DE ARRIENDO DE
TU DEPARTAMENTO
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DEL EDIFICIO
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