Santiago Centro | Entrega Futura

Resumen del proyecto

Proyecto en blanco Entrega futura Brasil 1290, Santiago Centro

Ubicado en un barrio tradicional en proceso de renovación, este proyecto ofrece una oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía.

Diseñado bajo el sello de Ingevec, cada metro cuadrado se aprovecha al máximo con distribuciones funcionales, terminaciones eficientes y espacios comunes que funcionan como una extensión natural de los departamentos.

Tipologías disponibles: Estudio, 1, 2 y 3 dormitorios, ideales tanto para quienes buscan habitar como para quienes desean invertir en un activo con proyección y demanda sostenida de arriendo.

Al ser un proyecto de entrega futura, te permite planificar el pie con mayor holgura y preparar desde ya el perfil financiero necesario para la aprobación de tu crédito hipotecario.

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Proyecto Brasil

Ficha del proyecto

Entrega futura Santiago Centro

Nombre: Brasil
Dirección: Brasil 1290, Santiago Centro
Tipologías: Estudio, 1, 2 y 3
Baños: 1 y 2
Superficie total: Por definir aprox.
Estac./Bodegas: Según disponibilidad
Entrega: 1er semestre 2029

Nuestro edificio

23 pisos
484 departamentos
Hall de acceso doble altura y controlado
Bicicleteros
Bodega e-commerce y encomiendas

Espacios comunes

Salón multiuso y gourmet
Salas cowork interiores con terrazas
Gimnasio equipado y zona crossfit
Área de juegos para niños y adultos
Lavandería con zona de espera
Piscina exterior (10°) y quinchos en último piso

Agenda tu visita

Fachada Edificio

Hall de Acceso

Salón Gourmet

Gimnasio Equipado

Piscina

Quinchos

Av. Brasil 1290 Santiago Centro

Cómo llegar Abrir en Maps

Parque de los Reyes

📍 ~900 m🚶 ~12 min

Futura estación Mapocho (L7)

📍 ~750 m🚶 ~10 min

Centro Cultural Estación Mapocho

📍 ~1.1 km🚶 ~15 min

Mercado Central de Santiago

📍 ~1.3 km🚶 ~16 min

Acceso Autopista Central

🚗 ~5 min

Servicios y supermercados

📍 ≤1 km🚶 ~10 min

Desliza para ver toda la información →

	Estudio	1D1B	2D2B	3D2B
Características Depto.
Disposición de camas	2 camas	2 camas	4 camas	5 camas
Precios
Precio lista desde	UF 2.273	UF 2.862	UF 4.156	UF 4.599
Precio con dcto. (UF)	UF 2.273	UF 2.862	UF 4.156	UF 4.599
Pie en período de construcción
% Pie (construcción)	9,0%	9,0%	9,0%	9,0%
Cuotas (construcción)	40	40	40	40
Cuota aprox. (CLP)	$ 202.013	$ 254.360	$ 369.365	$ 408.736
Pie con crédito directo
% Pie crédito directo	5,0%	5,0%	5,0%	5,0%
Cuotas (crédito directo)	36	36	36	36
Cuota aprox. (CLP)	$ 124.699	$ 157.013	$ 228.003	$ 252.306
Crédito Hipotecario
Dividendo estimado	$ 392.636 /mes	$ 392.636 /mes	$ 717.903 /mes	$ 794.427 /mes
Renta líquida sugerida	$ 1.308.786	$ 1.308.786	$ 2.393.011	$ 2.648.089

Notas: Valores referenciales según tabla provista para Proyecto Brasil. Pueden variar por disponibilidad, UF y evaluación crediticia. El “aporte inmobiliario” indicado es 6,0% y los planes de pie consideran 9,0% en construcción (40 cuotas) y 5,0% con crédito directo (36 cuotas).

Perfil financiero recomendado

Estos son los elementos que típicamente revisa un banco para aprobar tu crédito. Mientras más sólido sea tu perfil financiero, mejores condiciones podrás obtener.

Ingresos líquidos estables

Recomendado

Idealmente con continuidad: liquidaciones o boletas consistentes y cotizaciones al día.

Dependiente

12+ meses

Independiente

24+ meses

Carga financiera saludable

Óptimo

Porcentaje de tus ingresos destinado a deudas.

Recomendado

≤ 35%

Óptimo

≈ 25–30%

Historial crediticio al día

Clave

Sin morosidades ni protestos. Mantén tus tarjetas y créditos al día.

Registro

Sin deudas vencidas

Uso de cupos

Ideal < 30%

Pie y ahorro formal

Flexible

Tener pie disponible mejora condiciones y aprobación.

Rango típico

10% – 20%

Fondos

Trazables / formales

Endeudamiento total controlado

Revisar

Cuida la relación deuda/ingreso y evita múltiples créditos de consumo.

Consumo

Bajo o consolidado

Cuotas

Al día

Documentación preparada

Checklist

Liquidaciones/boletas, cotizaciones, certificados y estados de cuenta listos para evaluación.

¿No cumples todo? Podemos ayudarte

Trazamos una ruta clara para que llegues a la aprobación: ajustes tácticos y orden financiero.

Ajuste de monto y plazo: optimizamos la cuota para bajar tu carga financiera.
Estrategia por banco: buscamos entidades con políticas alineadas a tu perfil.
Complemento de ingresos: co-deudor o arriendo proyectado cuando aplique.
Orden de deudas: consolidación, uso de cupos < 30% y pagos al día antes de postular.

* Requisitos y políticas pueden variar según banco, renta, tipo de contrato y condiciones de mercado. Tu asesor te presentará una simulación personalizada.

Agenda tu asesoría y simula tu ahorro

Edificio Brasil