Santiago Centro | Entrega Futura

Resumen del proyecto

Proyecto en blanco Entrega futura Brasil 1290, Santiago Centro

Ubicado en un barrio tradicional en proceso de renovación, este proyecto ofrece una oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía.

Diseñado bajo el sello de Ingevec, cada metro cuadrado se aprovecha al máximo con distribuciones funcionales, terminaciones eficientes y espacios comunes que funcionan como una extensión natural de los departamentos.

Tipologías disponibles: Estudio, 1, 2 y 3 dormitorios, ideales tanto para quienes buscan habitar como para quienes desean invertir en un activo con proyección y demanda sostenida de arriendo.

Al ser un proyecto de entrega futura, te permite planificar el pie con mayor holgura y preparar desde ya el perfil financiero necesario para la aprobación de tu crédito hipotecario.

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Proyecto Brasil

Ficha del proyecto

Entrega futura Santiago Centro

Nombre: Edificio Brasil
Dirección: Brasil 1290, Santiago Centro
Tipologías: Estudio, 1, 2 y 3 dormitorios
Baños: 1 y 2
Estac./Bodegas: Según disponibilidad
Entrega: 1er semestre 2029

Nuestro edificio

23 pisos
484 departamentos
Hall de acceso doble altura y controlado
Bicicleteros
Bodega e-commerce y encomiendas

Espacios comunes

Salón multiuso y gourmet
Salas cowork interiores con terrazas
Gimnasio equipado y zona crossfit
Área de juegos para niños y adultos
Lavandería con zona de espera
Piscina exterior (10°) y quinchos en último piso

Agenda tu visita

Fachada Edificio

Hall de Acceso

Salón Gourmet

Gimnasio Equipado

Piscina

Quinchos

Av. Brasil 1290 Santiago Centro

Cómo llegar Abrir en Maps

Parque de los Reyes

📍 ~900 m🚶 ~12 min

Futura estación Mapocho (L7)

📍 ~750 m🚶 ~10 min

Centro Cultural Estación Mapocho

📍 ~1.1 km🚶 ~15 min

Mercado Central de Santiago

📍 ~1.3 km🚶 ~16 min

Acceso Autopista Central

🚗 ~5 min

Servicios y supermercados

📍 ≤1 km🚶 ~10 min

Desliza para ver toda la información →

	Estudio	1D1B	2D2B	3D2B
Características Depto.
Disposición de camas	2	2	4	5
Superficie interior (m²)	26,06	34,46	49,65	55,80
Superficie terraza (m²)	4,01	1,34	5,85	6,30
Precios
Precio lista desde (UF)	UF 2.773	UF 2.862	UF 4.156	UF 4.599
Descuento (%)	—	—	—	—
Precio con dcto. (UF)	UF 2.773	UF 2.862	UF 4.156	UF 4.599
Pie antes de escriturar
Pie período de construcción (%)	9,0%	9,0%	9,0%	9,0%
Cuotas disponibles	40	40	40	40
Cuota período construcción (CLP)	$ 246.450	$ 254.360	$ 369.365	$ 408.736
Pie cuotón (%)	0,0%	0,0%	0,0%	0,0%
Monto pie cuotón (CLP)	—	—	—	—
Pie después de escriturar
Pie crédito directo (%)	5,0%	5,0%	5,0%	5,0%
Cuotas disponibles	36	36	36	36
Cuota aprox. (CLP)	$ 152.130	$ 157.013	$ 228.003	$ 252.306
Crédito Hipotecario
Dividendo estimado	$ 479.005 /mes	$ 479.005 /mes	$ 717.903 /mes	$ 794.427 /mes
Renta líquida sugerida	$ 1.596.684	$ 1.596.684	$ 2.393.011	$ 2.648.089

Notas: Valores referenciales según la tabla provista para Proyecto Brasil. Pueden variar por disponibilidad, UF y evaluación crediticia. Plan de pie mostrado no incluye “aporte inmobiliario”. Estructura: 9,0% de pie en período de construcción (40 cuotas) + opción de crédito directo 5,0% en 36 cuotas.

Entrega futura + Perfil financiero

Todo lo clave para comprar bien: por qué conviene la entrega futura y qué revisa un banco para tu crédito hipotecario.

Beneficios de elegir entrega futura

Planifica el pie

Organiza el pie en cuotas durante la construcción y llega holgado a escriturar.

Mejora tu perfil

Tiempo para ordenarte financieramente y aumentar tu aprobación.

Condiciones atractivas

Aprovecha valores iniciales y una inversión planificada.

Claves del perfil financiero

Ingresos estables

Continuidad laboral y cotizaciones al día, sin lagunas.

Dependiente: 12+ meses
Independiente: 24+ meses

Carga financiera

Mantén las deudas controladas según tus ingresos.

Recomendado: ≤ 35%
Óptimo: ≈ 25–30%

Pie y ahorro

Tener ahorro mejora condiciones y aprobación.

Rango típico: 10% – 20%
Fondos: Trazables / formales

Requisitos mínimos sugeridos

Ingresos líquidos alineados al dividendo (ideal ≤ 30% del ingreso).
Sin morosidades / DICOM recientes.
Cuenta corriente activa y comportamiento bancario responsable.
Endeudamiento total acotado y cuotas al día.

Edificio Brasil