¿Quieres ahorrar en impuestos? Conoce los beneficios tributarios que existen para dueños de vivienda en Chile.

Si eres dueño de una vivienda o planeas invertir en bienes raíces, este artículo es para ti. Queremos que conozcas los diferentes beneficios tributarios que existen en Chile y cómo puedes ahorrar en impuestos al mismo tiempo que haces crecer tu patrimonio con la inversión inmobiliaria. ¡Así que sigue leyendo!

¿Qué es un beneficio tributario?

Antes de entrar en materia, es importante que sepas qué es un beneficio tributario. Básicamente, se trata de una medida que el Estado implementa para incentivar ciertas acciones o inversiones. En el caso de los bienes raíces, estos beneficios tienen como objetivo fomentar la compra o construcción de viviendas.

¿Cuáles son los beneficios tributarios que existen para los inversores inmobiliarios?

• Deducibilidad de intereses hipotecarios: Si tienes un crédito hipotecario, puedes deducir los intereses que pagas de tu base imponible del Impuesto a la Renta. Esto significa que tu renta tributable será menor y, por lo tanto, pagarás menos impuestos. Es importante destacar que esta deducción tiene un límite máximo de 50 UF anuales.
• Crédito por IVA de vivienda: Cuando compras una vivienda nueva, el IVA que pagas puede ser utilizado como crédito para pagar impuestos. Es decir, si pagaste $10.000.000 en IVA por tu vivienda, podrás utilizar ese monto para pagar impuestos en el futuro. Este crédito tiene un límite máximo de UF 2.000.
• Exención de impuesto a la renta por venta de vivienda: Si vendes tu vivienda y obtienes una ganancia, puedes estar exento del Impuesto a la Renta. Para esto, debes cumplir ciertos requisitos, como haber vivido en la propiedad al menos un año y no haber vendido otra propiedad en los últimos tres años.
• Deducibilidad de contribuciones: Las contribuciones que pagas por tu propiedad también pueden ser deducidas de tu base imponible del Impuesto a la Renta. Este beneficio tiene un límite máximo de 1,5 UF anuales.
• Exención de impuestos por arriendo de propiedad: Si arriendas tu propiedad, puedes estar exento del Impuesto a la Renta si cumples con ciertos requisitos, como tener un contrato por escrito y emitir boletas de honorarios electrónicas.

¿Cómo puedo obtener estos beneficios?

Para obtener estos beneficios, es importante que tengas tus finanzas en orden y que estés al día con tus impuestos. Además, debes asegurarte de cumplir con los requisitos específicos de cada beneficio.

Si estás pensando en comprar o construir una vivienda, es importante que consideres estos beneficios tributarios al momento de tomar una decisión. Recuerda que invertir en bienes raíces puede ser una excelente forma de aumentar tu patrimonio y asegurar tu futuro financiero. En Ingevec te ofrecemos una gran variedad de alternativas para invertir, desde nuestro Build To Rent hasta el apoyo de nuestras alianzas, todo para que saques el mayor provecho posible a tu dinero. Revisa los proyectos que tenemos disponibles aquí.